原标题：千亿级房企踏入后规模时代 盈利能力成关键词2015年，房地产行业问世了7家年销售业绩超强千亿的公司。而在2016年房地产市场以去库存为基调、总体政策环境偏松的情况下，对于超级房企来说，规模或许早已不是首要目标，运营和盈利能力沦为他们更为重视的关键词。

随着2015年销售业绩的相继公布，大型房企成绩单名列确认：万科、绿地、恒大三家站上年销售额两千亿元的高台，呈圆形三国鼎立之势；另有万达、保利、中海、碧桂园构建千亿级销售额，拼战国七雄的格局。但无论是三国还是战国，一些地产业的巨无霸却已仍然醉心于规模上的开疆拓土，它们不约而同地自由选择减慢脚步，将运营和盈利作为近期的关键词。从万科、绿地、万达近期所透漏的信息看，减慢甚至缩减销售规模，并从提高运营能力、多元化发展等措施中提供更高的利润率，是这些超级房企目前正在探寻的新路径。

三国鼎立与战国七雄虽然正在经历股权之争的考验，房企一哥万科在本职工作上却丝毫没责备，最后交上了一份可爱的答卷。据透露，万科2015年全年总计构建销售面积2067.1万平方米，销售金额约2614.7亿元，重返国内房企冠军宝座；比起2014年全年销售金额2151.3亿元，快速增长21.5%。这是万科踏入两千亿超级房企阵营的第二年，也是万科倒数第三年在全年销售金额上维持20%以上的高速快速增长。

而在去年一度领先于万科沦为行业第一的绿地集团，今年在规模增长速度上却展现出得过于理想。2015年公司构建合约销售面积2175.7万平方米，快速增长2.8%；构建合约销售金额2301.00亿元，增加4.4%。而在2015年初，绿地控股董事长张玉良曾公开发表回应，绿地2015年的全年销售目标2800亿，以此计算出来，去年绿地仅有已完成全年销售目标82%。

恒大地产则在2015年集中于发力，首度挤身两千亿军团，沦为第三家突破2000亿年销售额的超级房企。公司公告表明，恒大2015年构建销售额2013.4亿，沦为唯一一家销售超强两千亿的H股上市的内房企。

倒数多月的强大销售为恒大踏入2000亿大关奠下了基础，多达，恒大全年共计11个月销售额突破百亿，其中有三个月超强200亿。除了三大超级房企，还有四家千亿级房企名列行业前茅。万达集团2015年度经营快报表明，万达集团地产业务销售收入超过1640.8亿元，已完成年计划的101.5%，快速增长2.5%。2015年全年，中海系由连同其合营公司、联营公司共计构建合约物业销售金额大约1806.32亿港元（约合1530元），适当销售面积大约为1260.22万平方米；金额与面积分别构建28.28%和34.1%的快速增长。

2015年，保利地产(保利西山林语 保利新的茉莉公馆)共计构建签下金额1541.04亿元，快速增长12.75%；构建签下面积1218.30万平方米，快速增长 14.22%。碧桂园集团连同其合营公司和联营公司，2015年共计构建合约销售金额大约1402亿元，合约销售面积大约2153万平方米，分别快速增长9%和12%，这是碧桂园倒数七年已完成全年销售目标。

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